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Toribio Achaval Tigre

Casas y Departamentos

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Lotes

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Emprendimientos Náuticos

n57b

Oficinas y Locales

Barrio Nautico El Canal

 

ubicación

Villa Nueva es una zona de amplio desarrollo, ubicada a minutos de Nordelta, compuesta por mas de 11 barrios privados, colegios, clubes deportivos y cancha de golf de 18 hoyos del C.A.S.I en San Isidro Labrador. Excelente acceso desde acceso Tigre, camino de los remeros, ruta 27 y Av. Italia permite acceder al barrio de manera simple y segura.

También su accesibilidad desde la ruta Panamericana (9) y el Camino Bancalari son alternativas posibles y prácticas. La tranquilidad del lugar y su entorno de barrios desarrollados, garantiza su seguridad y privacidad actual.

El Proyecto

Frente al Rio en Villa Nueva, Tigre, con salida nautica al Rio Lujan y frentista con la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Excelentes accesos, ubicado a pocos minutos de Nordelta y su centro. Compuesto por 56 lotes, al rio e internos con amarra y 60 departamentos aterrazados, con amenities, de 1, 2 y 3 dormitorios, con excelentes ambientes y vistas al puerto con amarras propias.

El diseño del barrio contempla el acceso principal, simple circulación, seguridad, puerto con amarras y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza original del lugar.

los servicios

La infraestructura contará con servicios de gas, agua potable, cloacas (planta de tratamiento), telefonía & internet y electricidad. Todos los servicios serán subterráneos y de acuerdo a los requerimientos de las prestadoras.

El acceso al Barrio será pavimentado desde la Av. Italia, siendo nuestro proyecto el ultimo sobre este corredor, lo cual garantiza su seguridad, accesos y nula densidad de transito por terceros.

El asfalto interno será de calles amplias, cordones cuneta e iluminación bajo el concepto de Farolas de Leds (bajo consumo).

El acceso al Barrio será distribuido entre propietarios, visitas y proveedores, para garantizar su simplicidad, igualmente garantizada por la baja densidad del proyecto, solo 116 unidades funcionales.

Los lotes al Río tendrán tablestacado de hormigón/vinilico, idem Puerto con amplias marinas y servicios unitarios de electricidad y agua potable, siempre garantizando calidad y buen gusto en cada sector.

El modelo de seguridad será prioridad, garantizando la misma vía sistemas de cámaras, logrando optimizar costos y minimizar expensas futuras.
La administración futura del Barrio será ejecutada por los mismos desarrolladores, junto a los propietarios seleccionados.

En resumen, El Canal es un proyecto equilibrado tanto desde su conformación urbana y comercial como desde su proyecto arquitectónico. Pretende tanto desde las cantidades como desde las superficies ser un producto de baja exposición e impacto. Todo en su justa medida.

barrio nautico el canal

Caracteristicas de las unidades:

  • toribio achaval tigre relocationEstructura de Hormigón Armado.
  • toribio achaval tigre relocationMampostería y tabiquería d
    ivisoria de ladrillo hueco (exterior e interior)
  • toribio achaval tigre relocationRevoques acrílicos para exterior con textura lggam o similar.
  • toribio achaval tigre relocationParamentos interiores: terminación revoque fino o yeso en todos los ambientes.
  • toribio achaval tigre relocationCielorrasos aplicados de yeso o placa roca de yeso en todos los ambientes.
  • toribio achaval tigre relocationCarpinterías exteriores de aluminio: Aluar Modena o similar de 2,20.
  • toribio achaval tigre relocationPuertas para interior: hoja de MDF para pintar con marco de chapa plegada.
  • toribio achaval tigre relocationFrentes de placard: hojas corredizas de MDF para pintar e interiores de melanina.
  • toribio achaval tigre relocationPisos y zócalos cerámicos en dormitorios, living-comedor y exteriores de primera calidad.
  • toribio achaval tigre relocationPisos y Revestimientos en baños y cocina de primera calidad.
  • toribio achaval tigre relocationLosa sanitaria: Ferrum.
  • toribio achaval tigre relocationGrifería y accesorios de baño y cocina: Marca FV o similar.
  • toribio achaval tigre relocationMesada de cocina con zócalo de Granito Gris Mara.
  • toribio achaval tigre relocationMuebles bajo mesada y alacena, de melanina blanca c/cantos y herrajes de aluminio anodizado.
  • toribio achaval tigre relocationPileta doble de acero inoxidable
  • toribio achaval tigre relocationParrilla revestida en tejuela refractaria equipada.
  • toribio achaval tigre relocationSistema de distribución de agua fría y caliente por cañería de polipropileno de unión por termofusión con sus correspondientes llaves de paso y accesorio.
  • toribio achaval tigre relocationTermotanque eléctrico individual.
  • toribio achaval tigre relocationTablero eléctrico con puestas a tierra, llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.
  • toribio achaval tigre relocationLlaves de tomas e interruptores eléctricos reglamentarios con puesta a tierra.
  • toribio achaval tigre relocationEntradas para telefonía y banda ancha.
  • toribio achaval tigre relocationInstalación Eléctrica para conexión de equipos de Aire Acondicionado Split Frío/Calor en todos los ambientes.
  • toribio achaval tigre relocationAnafe horno eléctrico.

ESTRUCTURA JURÍDICA

Barrio Náutico El Canal se estructura como un Fideicomiso al Costo con una particularidad muy interesante, los ajustes por diferencias presupuestarias tienen como TOPE al índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

  • Barrio privado El Canal, se ubica en Villa Nueva, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires, Argentina, la cual se encuentra en franco desarrollo.

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