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La zona más cercana al centro de Tigre crece con edificios bajos – Clarín


La zona más cercana al centro de Tigre crece con edificios bajos - ClarínLos inversores construyen allí por su ubicación estratégica y porque los terrenos son más baratos. Ya hay siete complejos, entre los recién terminados y los que están en obra. La mayoría tiene cuatro plantas y apuntan a los jóvenes.

Por la cercanía con las autopistas, y porque los terrenos son más baratos y están cerca del centro, pero en una zona sin tanto tránsito. Estos son los principales argumentos que dan los inversores que empezaron a desarrollar edificios de departamentos y condominios a los costados de las últimas cuadras del Acceso Tigre, sobre la colectora Luis García –por la que se ingresa a Tigre–, y también por calles paralelas y perpendiculares. En esa zona hay por lo menos siete emprendimientos entre los que están en obra y los recién estrenadas. La mayoría tiene cuatro plantas y un estilo moderno, ya que los principales interesados son jóvenes, tanto vecinos del Partido como de Capital.

El fenómeno se da sobre Luis García, desde las últimas cuadras del Acceso Tigre, a la altura de la calle Sarmiento, hasta la Avenida Dardo Rocha. A lo largo de esos 800 metros se intercalan cuatro emprendimientos con departamentos de diferentes características entre dos barrios privados y casas. Pero también se extienden sobre Montevideo, a media cuadra de la primera rotonda sobre Luis García tras bajar del acceso, y en Montes de Oca. Según la ubicación de cada uno, la distancia con la Avenida Cazón es de entre tres y 11 cuadras.

Según los comercializadores, la zona más interesante para invertir es Cazón, por el gran caudal comercial, y su cercanía al río y a las atracciones turísticas. Sin embargo, explican que quedan pocas propiedades para comprar y construir, lo que encarece el valor del terreno. “Los inversores empezaron a evaluar la periferia. Notaron que en dirección al Acceso Tigre los predios cuestan entre un 15 % y 20 % menos, y siguen estando en un entorno verde y cerca del centro, con la ventaja de que hay menos concentración de vehículos y es más rápida la salida”, precisó Juan Amari, de la inmobiliaria que lleva su apellido y comercializa un edificio de Montes de Oca al 700, a dos cuadras de Luis García y del tren.

Seis de los siete nuevos emprendimientos tienen planta baja y tres pisos. Sólo dos de ellos, que están sobre la colectora Este del acceso, están terminados y tienen la característica de ser complejos de departamentos. “Son como un barrio privado pero de departamentos. Sus propietarios o inquilinos pueden compartir un SUM y una pileta. Y además cuentan con vigilancia propia”, contaron en Bettatis, la firma que trabaja con el complejo que está sobre Luis García, entre Mendoza y Sarmiento, y tienen en un extremo locales en alquiler (ver También ayuda…).

Tres de los proyectos restantes, que están en plena edificación, poseen una infraestructura más tradicional. Mientras que el séptimo emprendimiento, en plena ejecución, sobre Montevideo y Luis García, es una torre de 17 pisos. “En menos de un mes se vendieron el 100 % de las unidades. El rápido acceso hacia la autopista es una de las ventajas que evaluaron los compradores”, destacó Enrique Caubarrere, director de la sucursal Tigre de Toribio Achával.

Los departamentos tienen entre uno y tres ambientes. Por normativa municipal, por cada unidad deben hacer una cochera. La cotización del metro cuadrado varía de US$ 1.200 a US$ 1.500, de acuerdo a si se compran antes o durante la obra. En las inmobiliarias indicaron que la mayoría de los compradores son jóvenes solteros o en pareja y con hijos, la mayoría porteños.

“Está bueno que venga más gente a vivir a Tigre. Lo importante es que los edificios sean bajos”, opinó Norma Pintos (58), vecina de Montes de Oca.

http://tigre.clarin.com/ciudad/Construyen-edificios-Acceso-Tigre-cercana_0_987501245.html